The Manorの基本情報
西洋風のホーチミン初期の元祖高級物件
ザ・マノーは、ホーチミン市のビンタン(ビンタイン)区のグエンフーカン通りの老舗コンドミニアムです。投資主は1区のランドマーク、ビテクスコファイナンシャルタワーで有名なBitexco Group社、建設請負業者はホアビン(HoaBinh)社など大手ゼネコンが務めました。
道路を挟んで人気の「ビンホームズ・セントラルパーク」や「サイゴンパール」、裏手には「シティ・ガーデン」があり、同区の中でも高層ビルが集まる都会的なエリアです。反面、後方一帯にはローカルな下町が広がっています。
2004年の竣工当時は、競合する高級コンドミニアムが少なかったため、日本人駐在員に愛されており、当時の価格は2ベッドルームで20-30万円のレンジでした。2019年現在は半分以下の賃貸価格に収まっています。
1区中心部に隣接するベッドタウンとしての好立地条件、敷地内にはケンタッキー、カフェ、寿司店、雑貨店、高級スパ、コンビニ、Vietcombank銀行ATMなど充実したインフラ設備、クラシカルで高級感あふれる建築様式、その割にリーズナブルな家賃が魅力のプロジェクトです。
以前は日本人家族や単身者も多く暮らしていましたが、近年は韓国人や中国人の居住者が多いです。
賃貸・売買の相場
築年数の経過と近隣の高層物件の登場により、賃貸相場はリーズナブルに落ち着いています。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) | 平米単価 ($) |
| 1 Bed Room | 35 – 50 | 550 – 700 | 0 | 0 |
| 2 Bed Room | 80 – 100 | 650 – 1,500 | 0 | 0 |
| 3 Bed Room | 100 – 160 | 1,100 – 1,400 | 0 | 0 |
| 4 Bed Room | 170 – 200 | 2,200 – 2,700 | 0 | 0 |
| Penthouse | 250 – 300 | 2,800 – 4,000 | 0 | 0 |
- ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。
物件ガイド
共有施設
プール・ジム
プールとジム遠に建物の2階にあります。プールは無料ですが、ジムは有料会員制です。利用時間は06:00 ~ 20:00まで。
ジム
プールサイド
周辺環境
主要な近隣施設
1. Vinmart（24H コンビニストア）：併設
2. Highland Coffee：他各種カフェ：併設
3. Vietcombank 他各種銀行ATM：併設
4. SUSHIKO（寿司レストラン）：徒歩3分
5. VINMEC（国際病院）：徒歩3分
6. VinSchool（国際学校）：徒歩3分
7. Landmark81（ショッピングモール）：徒歩3分
8. JYSK(インテリア・家具)：併設
9. KFC：併設
10. SPA(スパ)：併設
物件前の大通り
クラシカルな物件外観
ランドリー
立地・アクセス
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ライフアドバイザーのコメント
ザ・マノーは、1区までの交通の利便性と割安な家賃価格が魅力です。
グエンフーカン通り沿いの高層物件の中でも、1区進行方向沿に建っているので、渋滞に巻き込まれることなく、日本人街レタントン通りまで1直線で移動できます。近隣の「ビンホームズ・セントラルパーク」「サイゴンパール」は進行方向の反対に位置しています。
物件自体は古くなってきたものの、元祖高級物件だけあって外観の重厚感、敷地内の生活環境、共有施設は良いです。コンビニ、ベトナム料理、ファストフード(KFC)、カフェ、銀行、その他、充実したジムや有名スパなどが併設されています。
昔は日本人も多く住んでいましたが、近年は近隣の新しい物件を選ぶ人が多いのは実情です。その分、日本人との関わり合いを避けたい人やリーズナブルな家賃を求める人にはうってつけです。
今後は道路を渡った「セントラルパーク」内に地下鉄メトロ駅が開業します。
賃貸・売買を検討されている方へ
弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。
「The Manorいいかも！？」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください。
物件データ
| 物件名 | ザ・マノー (The Manor) |
|---|---|
| エリア | ホーチミン市 ビンタン区 |
| 住所 | The Manor, 91 Nguyen Huu Canh, Ward 22, Dist Binh Thanh, HoChiMinh City 700000 |
| アクセス | 1区レタントンへ車7分・2区タオディエンへ車10分・ファンビッチャンへ徒歩3分・ランドマークタワー81併設 |
| 竣工年 | 2004年 |
| スペック | ManorI ManorII |
| ユニット数 | XXX世帯 |
| ファシリティ | 駐車場・プール・ジム・キッズプレイルーム完備 |
| 日本人率 | 10％（減少傾向） |
| ディベロッパー |
ビテクスコグループ社（Bitexco Group）
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| 公式HP |
