ビンタン区「ザマノー (The Manor)」| クラシカルな元祖高級コンドミニアム

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The Manorの基本情報

西洋風のホーチミン初期の元祖高級物件

ザ・マノーは、ホーチミン市ビンタン(ビンタイン)区のグエンフーカン通りの老舗コンドミニアムです。投資主は1区のランドマーク、ビテクスコファイナンシャルタワーで有名なBitexco Group社、建設請負業者はホアビン(HoaBinh)社など大手ゼネコンが務めました。

Vietnam_Hochiminh_Bin Thnah Dist_The Manor_ (1)道路を挟んで人気の「ビンホームズ・セントラルパーク」や「サイゴンパール」、裏手には「シティ・ガーデン」があり、同区の中でも高層ビルが集まる都会的なエリアです。反面、後方一帯にはローカルな下町が広がっています。

2004年の竣工当時は、競合する高級コンドミニアムが少なかったため、日本人駐在員に愛されており、当時の価格は2ベッドルームで20-30万円のレンジでした。2019年現在は半分以下の賃貸価格に収まっています。

1区中心部に隣接するベッドタウンとしての好立地条件、敷地内にはケンタッキー、カフェ、寿司店、雑貨店、高級スパ、コンビニ、Vietcombank銀行ATMなど充実したインフラ設備、クラシカルで高級感あふれる建築様式、その割にリーズナブルな家賃が魅力のプロジェクトです。

以前は日本人家族や単身者も多く暮らしていましたが、近年は韓国人や中国人の居住者が多いです。

 

賃貸・売買の相場

賃貸相場はリーズナブルな価格です。

お部屋タイプ 広さ (m2) 賃料 ($) 中古価格 ($) 平米単価 ($)
1 Bed Room 35 – 50 550 – 700 0 0
2 Bed Room 80 – 100 650 – 1,500 0 0
3 Bed Room 100 – 160 1,100 – 1,400 0 0
4 Bed Room 170 – 200 2,200 – 2,700 0 0
Penthouse 250 – 300 2,800 – 4,000 0 0
  • ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。

 

物件ガイド

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TheManor-binhthanh-ホーチミン-マノー-ビンタンク区

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共有施設

プール・ジム

プールとジム遠に建物の2階にあります。プールは無料ですが、ジムは有料会員制です。利用時間は06:00 ~ 20:00まで。

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ジム

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プールサイド

 

周辺環境

主要な近隣施設
1. Vinmart(24H コンビニストア):併設
2. Highland Coffee:他各種カフェ:併設
3. Vietcombank 他各種銀行ATM:併設
4. SUSHIKO(寿司レストラン):徒歩3分
5. VINMEC(国際病院):徒歩3分
6. VinSchool(国際学校):徒歩3分
7. Landmark81(ショッピングモール):徒歩3分
8. JYSK(インテリア・家具):併設
9. KFC:併設
10. SPA(スパ):併設

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物件前の大通り

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クラシカルな物件外観

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ランドリー

 

立地・アクセス

 

ライフアドバイザーのコメント

ザ・マノーは、1区までの交通の利便性と割安な家賃価格が魅力です。

グエンフーカン通り沿いの高層物件の中でも、1区進行方向沿に建っているので、渋滞に巻き込まれることなく、日本人街レタントン通りまで1直線で移動できます。近隣の「ビンホームズ・セントラルパーク」「サイゴンパール」は進行方向の反対に位置しています。

物件自体は古くなってきたものの、元祖高級物件だけあって外観の重厚感、敷地内の生活環境、共有施設は良いです。コンビニ、ベトナム料理、ファストフード(KFC)、カフェ、銀行、その他、充実したジムや有名スパなどが併設されています。

昔は日本人も多く住んでいましたが、近年は近隣の新しい物件を選ぶ人が多いのは実情です。その分、日本人との関わり合いを避けたい人やリーズナブルな家賃を求める人にはうってつけです。

今後は道路を渡った「セントラルパーク」内に地下鉄メトロ駅が開業します。

 

賃貸・売買を検討されている方へ

弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。

The Manorいいかも!?」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください。

 

物件データ
物件名 ザ・マノー (The Manor)
エリア ホーチミン市 ビンタン区
住所 The Manor, 91 Nguyen Huu Canh, Ward 22, Dist Binh Thanh, HoChiMinh City 700000
アクセス 1区レタントンへ車7分・2区タオディエンへ車10分・ファンビッチャンへ徒歩3分・ランドマークタワー81併設
竣工年 2004年
スペック  ManorI ManorII
ユニット数 XXX世帯
ファシリティ 駐車場・プール・ジム・キッズプレイルーム完備
日本人率 10%(減少傾向)
ディベロッパー
ビテクスコグループ(Bitexco Group)
公式HP

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