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ホーチミン「ビンタン区」の紹介 | 高層ビルが集中する都市開発エリア

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ビンタン区の概要

ビンタン区(District Bình Thạnh)は、ベトナム社会主義共和国のホーチミン市1区 (District1)」と西洋的かつ近代的な開発が進む「2区 (District2)」に隣接するベットタウンです。総面積は21km²。かつてゴーヴァップ区の中にあった”Binh Hoa”と”Thanh My Tay”の2つが独立し、1976年にビンタン区として誕生。Bình Thạnhの区名はその名残を残しています。

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1区フェリー乗場から見たビンタン区の高層ビル群

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ビンタン区のシンボル”ランドマーク81”の夜景

1区に近いエリアには日系幼稚園や、インターナショナルスクールが近隣にあることから西洋系外国人や、日本人ファミリー世帯が多く住居しています。特に近年は、新しく大型高級コンドミニアムが建設ラッシュで、通勤距離やレストラン、コンビニなど利便性を求める単身者の住居も増加傾向にあります。

そして、第2の日本人街と呼ばれるファンビッチャン(Pham Viet Chan)通りは、1区レタントン通り至近で日本食レストランが集まる注目エリアです。

基本データ
-面積:21km²
-人口:49万人
-平均土地価格:平米121,149,000ドン(約61万円、坪200万円)

ビンタン区に住むポイント

メリット

1. 1区のベットタウン、通勤アクセス環境が良い

1区に隣接したエリアで、中心地区へのアクセスが便利です。単身及び駐在員家族、双方の生活に適しています。

2. ファミリー・フレンドリーな環境

1区レタントン通りへの通勤や買い物、2区の外国人街タオディエン地区へのインターナショナルスクールへの通学が楽で、生活しやすい環境が整っています。外国人向けコンドミニアムの低層階にはレストラン、ミニスーパー、コンビニストアがある場合が多いので、利便性が高いです。

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1区レタントンから伸びるグエンフーカン通り

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ビンタン区から2区タオディエンへかかる橋

デメリット

1. 家賃相場、物価はやや高め

近代的な大型コドミニアムの建設が相次いでいます。ファシリティ環境が良い外国人向け物件は、700USDから2000USDと高め設定です。

2. 雨期の冠水

雨期には1区へと繋がる橋の周辺、特に「ザ・マノー」「ビンホームズ・セントラルパーク」前の大通りは冠水します。

【街】注目エリア紹介

ビンタン区の主要なエリアを紹介します。

1. ウエンフーカン通り(Nguyen Huu Canh Street)

ウエンフーカン通りは、1区日本人街レタントン通りからビンタン区に伸びる主要道路です。人気物件の「ザマノー」「サイゴンパール」「ビンホームズ・セントラルパーク」などもこの道路沿に面しています。

ウエン フー カン通り

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ウエン フー カン通り

2. ビンホームズ・セントラルパーク(Vinhomes Central Park)エリア

ビングループ社が開発する「ビンホームズ」シリーズの超人気物件で、敷地面積約45haの一大都市区です。2018年にシンボルのラウンドマーク81が完成し、ベトナム最高層ビルとして聳え立ちます。それを囲む形で約10,000室のコンドミニアムと93戸のリゾートヴィラの開発が進んでいます。敷地内には14ヘクタールもの広大な公園や、インターナショナルスクール、病院、銀行、商業施設、ホテル、プール、レストラン等があり、ここで生活が完結します。

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ビンホームズ・セントラル パーク

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街並

3.ファンビッチャン通り(Pham Viet Chan)

ファンビッチャン通りは、1区のレタントン通り周辺に次ぐ「第2の日本人街」です。ビンタン区の中でも最も1区寄りに位置します。多くのサービスアパートメントが軒を連ね、寿司をはじめ、鍋や鉄板焼き、蕎麦など多くの日本食レストランが集まって下町の雰囲気があります。

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ファンビッチャン通り

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第2の日本人街

4. ディエンビンフー通り(Dien Bien Phu Street)

ディエンビンフーは1区からビンタン区にかけて渡る主要道路です。ショッピングモールのパールプラザや複数の大学が隣接し、程よくローカル感を残します。

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パールプラザ

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結婚式会場

5. ゴータット通り(Ngo Tat To Street)

ゴータット通りは、ウエンフーカン通りとディエンビンフー通りの中間にあるもう一つの主要道路です。人気リゾート型コンドミニアム「シティーガーデンが通りに隣接しています。ややローカル感は増しますが、物件の前には日系のコンビニやレストランも多くあります。1区までのアクセスが良く、敷地内のプール、ジム、レストランと施設が充実しています。

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シティーガーデン(City Garden)

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City Garden前の道路

【学】教育機関

1. ファースト・スタディ ホーチミン校

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ファーストスタディー

日系の学習塾です。中学、高校、大学受験の対策や進路指導を行なっています。スクールバスも運行。

2. Ho Chi Minh City of University of Technology (HUTECH)

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HUTECH大学

ホーチミン市テクノロジー大学(HUTECH)は1990年設立の情報・工学系に特化した私立理系学校です。米国リンカーン大学との国際教育プログラム、および他の有名な大学との提携など各国との関係も深い大学です。

【買】ショッピング

1. パールプラザ(Pearl Plaza)

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パールプラザ

ショッピングモール、オフィス、アパートメントが一体となった商業ビルです。ショッピングモール内にはジム、コープマート、映画館が有り、週末には家族づれで賑わいます。スターバックスや、ハイランズコーヒーなどカフェも充実しています。

2. ランドマーク81(Landmark tower 81)

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ランドマーク81

ランドマーク81は、5つ星ホテルのほか、サービスアパートメント、レジデンス、オフィス、ショッピングセンター、レストラン、バー、展望台などが入居する国内最高層のビルです。79階から81階の展望台からは、開発中の2区トゥーティエム半島や1区中心部などを一望できます。

【医】医療機関

1. ビンメック国際病院(VINMEC )

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ビンメック総合病院参考

「ビンホームズ・セントラル パーク」」内にある外科から産婦人科まで揃う、ビングループ(Vingroup)経営のインターナショナル総合病院です。日本語対応はありませんが、病院提携の通訳企業がサポートしてくれます。大手外資系病院よりリーズナブルな治療費です。

2. コロンビアアジア・ザーディン病院 (Columbia Asia Gia Dinh Hospital)
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コロンビアアジア ザーディン病院

コロンビアアジア病院は、ホーチミン市1区にあるインターナショナル総合病院です。同病院はホーチミンに、1区・ビンタン区の2箇所病院が有ります。現地日本人にとっては、FVホスピタルラッフルズメディカルホーチミンファミリーメディカルプラクティスら大手インターナショナル病院と並んで第一選択となる病院の一つです。

ビンタン区の今後

ビンタン区には「ビンホームズ・セントラルパーク」「サイゴンパール」「ザ・マノー」「シティーガーデン」など、大型の高級コンドミニアムが次々完成(一部建設中)しています。隣接する2区タオディエンのインターナショナルスクールや同区のスクールがあることから西洋系外国人や、日本人ファミリー世帯が多く住居しています。

また、通勤距離やレストラン、コンビニなど利便性を求める単身者のファンビッチャン通り周辺への住居が増加傾向にあります。日本人の生活エリアが点在していおり、今後も人数・エリアともに拡大する見込みです。

今後は先進的な橋梁が整備され、都市鉄道(メトロ)が走る地域に位置するので、交通の利便性が極めて高くなります。特に、「ビンホームズセントラルパーク」内には地下鉄駅が開設される予定です。今後は、2区の新都心開発地区トゥーティエム橋やハノイ大通り、メトロ1号線(ベンタイン – スオイティエン間)、ロンタイン(東南部ドンナイ省)~ザウザイ(同)間高速道路につながる東西大通りにも容易にアクセスすることができます。

ビンタン区はこんな人におすすめ!

子供がいるご家族の方、1区ビジネス街への通勤の利便性を重視する方いう方に、おすすめしたい街です。

弊社ではもご紹介可能な素敵な物件を豊富に取り扱っています。「ビンタン区もいいかも!?」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください!

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