ホーチミン2区「トゥーティエム」の紹介 | 上海・深圳に並ぶ未来型都市の誕生

2区トゥーティエムの概要

都心誕生!1区の経済・商業機能を一部移管する大規模都市開発エリア

トゥーティエム地区(Thu Thiem)は、ベトナム社会主義共和国の経済都市ホーチミン市2区(District2)の東南に位置するサイゴン川に面した700ヘクタールの半島部分の新都心計画エリアです。同区では高級住宅街のタオディエンアンフーと並ぶ代表的エリアです。

1区中心部からサイゴン川を川底で繋ぐトゥーティエムトンネルを通って車でわずか5分の距離にあり、今後住宅街に加えて金融機関が並ぶビジネス街、高級ホテル、病院、学校が新たに建設予定のホーチミン市最大の注目エリアです。

トゥーティエム_2区_ホーチミン_ThuThiem_Dist2_HCMC_Vietnam

トゥーティエム半島からの景色

一極中心に伴い1区の巨大化が益々進む中、都市機能を補助する新たな新都心が必要とされています。将来的には居住人口20万人、就業人口45万人、来訪者人口20万人の計85万人の巨大都市が計画されています。

同地区は、ホーチミン市域において最先端のインフラストラクチャーシステムを備え、商業、住宅、公共施設、文化教育等の施設を誘致し、高い効率性、環境性を持つ隣国中国の上海(浦東新区)や深圳市などの世界的都市を目指して開発しています。

2019年現在は一部エリアを除いて開発中ですが、近い将来1区と並ぶ経済・商業の中心地となります。

基本データ
-面積:700ha
-人口:85万人(予定)
-平均土地価格: NA

 

トゥーティエム新都市計画の特徴

1.85万人規模の高感度な先端都市

モデルとしている上海

中心部かつ財政・貿易・高級サービスセンターを建設され、将来的には居住人口20万人、就業人口45万人、来訪者人口20万人の計85万人の巨大都市が誕生します。

2. トゥーティエムトンネルの1区中心へアクセス

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べトナム初の沈埋工法によるトンネル

1区金融街を走るヴォンバンキット(Von Van Kiet)通りから繋がるトンネルはサイゴン川の川底を通って2区トゥーティエムへと移動できます。日本のODAプロジェクトの一つです。

3. 5本の橋がサイゴン川にかかり、ホーチミン市のハブに

ThuThiem_Dist2_HCMC_トゥーティエム_2区_ホーチミン

4区から見たトゥーティエム半島とビンタン区

現在1区とトゥーティエムは、サイゴン川を隔てて対岸の位置関係にありますが、近い将来セントラルスクエアから1区へ向けての歩道がかかりアクセスが格段に向上します。そして、半島から4区7区トゥドゥック区ビンタン区へと4本の橋がかかります。

 

【街】タウンガイド

1. サラ・レジデンス(Sala)エリア

2019年現在「サラレジデンス」は最も開発が進んでいるエリアです。トゥーティエムの主だった飲食店、スーパーマーケット、クリニックは全てサラの大通りに集中しています。入居者はまだ多くはないですが、生活環境の整備が進むにつれて移住者が増えていくことは確実です。

サラ_トゥーティエム_2区_ホーチミン_Sala_ThuThiem_Dist2_HCMC_Vietnam

「サリミサラ」と「サドラサラ」の大通り

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サラから見たビンタン区方面の風景

Vietnam_Hochiminh_DIst2_ThuTiem_Sala_2 (1)

リゾートスタイル

2. エンパイア・シティ(Empire City)エリア

「エンパイア・シティー」は1区からトゥーティエムトンネルを抜けて直ぐそばの位置に建設予定です。ここは、86階建ての国内最高層ビルのほか、高級ショッピングセンター、5つ星ホテル、オフィスビル、サービスアパートなどの複合施設となります。

hcmc-dist2-empirecity-ホーチミン-2区-エンパイアシティー

3. ファイナンシャル・センターエリア

未来の金融街のイメージ

「エンパイア・シティ」の近くに中国上海の浦東新区や深圳市など超近代的な世界金融都市が計画されています。現在の1区金融センターであるウォール街の金融機能がここに移転予定です。

 

【学】教育機関

インターナショナルスクール

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オーストラリアンインターナショナルスクールが開校予定です。

 

【食】飲食店・カフェ

ハイランドコーヒー_サラ_トゥーティエム_2区_ホーチミン_Hiland Coffee_ThuThiem_Dist2_HCMC_Vietnam

飲食店はカフェやフォーショップなど疎ら

ハイランドコーヒー_サラ_トゥーティエム_2区_ホーチミン_Hiland Coffee_ThuThiem_Dist2_HCMC_Vietnam

“ハイランドコーヒー”でコーヒーブレイクする住民

 

トゥーティエムの今後

1996年に開発案件が承認され、その計画に伴い15000世帯の既存住民が強制的に立ち退きました元住民に対する立退料の低さも問題視され未だに解決されていない件も多いですが、社会主義国の政治パワーは強く大規模な投資を集めて、急ピッチで開発が進んでいます。

しかし、トゥーティエム橋(ビンタン区と半島を結ぶ橋)及びトゥーティエムトンネル以外には未整備で、未だに立退き事業が未完成です。

ベトナムのホーチミン市1区では高級オフィス不足が深刻になりつつあり、2018年以降の高級物件市場は需給逼迫が予想され、隣のトゥーティエム新都市地区に拠点を移す大手企業も増えて行くでしょう。

本プロジェクトが完成すれば、高感度な街に囲まれた都心ライフを存分に謳歌できます。さらに、1区中心街、ビンタン区2区 タオディエン4区 旧サイゴン港、7区 フーミーフン新都市にも軽快にアクセスでき、快適なビジネスとプライベートシーンを実現します。

 

トゥーティエムはこんな人におすすめ!

2019年現在、既に「サラ」「ニューシティ」など開業しているコンドミニアムもあります。サイゴン川対岸の1区中心街に勤務する人にとっては非常に好立地です。

弊社ではご紹介可能な素敵な物件を豊富に取り扱っています。「2区の最新都市トゥーティエムもいいかも!?」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください!

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