7区「シーニックバレー(Senic Valley)」ゴルフビューが魅力の高級コンドミニアム

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Scenic Valleyの基本情報

ルフビューに囲まれてリゾートライフを営む

シーニックバレーは、ホーチミン市の南方7区フーミーフン新都市の医療地区の新築コンドミニアムです。投資主はフーミーフン社、建設請負業者はシンガポールのKYTA Companyが務めました。姉妹物件の「グリーンバレー」と隣接。

最も大きなブロックA・Cは半数の部屋から正面のサイゴンサウスゴルフ場のゴルフビューを望む事ができ、美しい景色に囲まれてゆとりあるリゾートライフを営むことが出来ます。このAとCのみが独立した屋内プールとデッキを有しており、各部屋の広さやバルコニーの広さなど、他と比べてワンランク上の物件といえます。

全てのブロックで単身用の1ベッドルーム、スタジオタイプのお部屋がなく、2ベッド以上からですので、カップル、家族で住む方が多いです。近年、 老朽化した「スカイガーデン」から移り住む韓国人家族が多いです。一方、裏手の「グリーンバレー」はフーミーフンの中では日本人居住率が最も高い物件です。

 

賃貸・売買の相場

ブロック「A・C」のお部屋は賃貸売買の価格が高めの設定になっていますが、ワンランク上のファシティゾーンとゴルフビューが魅力的です。

お部屋タイプ 広さ (m2) 賃料 ($) 新築価格 ($) 中古価格 ($) 平米単価 ($)
2 Bed Room 70 – 80 800 – 1000 NA 0 0
3 Bed Room 110 – 160 1300 – 2800 NA 0 0
4 Bed Room 150 – 200 2000 – 3000 NA 0 0
Penthouse XXX – XXX XXX – XXX NA 0 0
  • 本物件はStudio・1ベッドタイプはありません。
  • ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。

 

物件ガイド

scenicvalley-ホーチミン-シニックバレー

対岸から見た風景

Golf Phú Mỹ Hưng-D7-HCMC

高層階からの景観

entrance-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレー

SCENIC VALLEY

security-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレーセキュリティー

セキュリティー

entrance-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレーエントランス

ブロックA・Cエントランス

lobby-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレーロビー

ブロックAのロビー

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コーヒーショップ

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物件マップ

parking-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレー-駐車場

高級車が多く駐車しています

 

共有施設

1. 全体共有プール

利用可能な時間帯は、06:00 ~ 20:00まで利用可能です。子供用プールも設備されており、週末はファミリーで利用する姿をよく見かけます。

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全体の共有プール

週末は沢山の子供の遊び場に。

A・C棟専用プール・デッキ

ブロックAとCの物件は3階には、屋内型プールが設備されており、日焼けの心配なく利用できます。併設のデッキスペースからは美しいゴルフビューを堪能できます。

pool-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレープール

屋内プール

デッキから眺めはゴルフリバービュー。

2. ジム

ジムは各ブロックのXX階にあり、最新のトレーニング器具が設置されており、充実度が高いです。利用時間は06:00 ~ 20:00までで、居住者とそのゲストは無料です。

3. 多目的室・プレイルーム

ブロックACの物件3階には、室内プールの他に、多目的ルームとお子様向けのプレイルームが設備されています。

space-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレー

多目的ルーム

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子供向けプレイルーム

4. テニスクラブ

テニスコートはサイゴンサウスゴルフ場の施設で利用には料金が発生します。利用料金は1時間、VND250,000 ~ VND320,000。(約1,200円 ~ 1,500円)

tennis-greenvalley-ホーチミン-グリーンバレー-テニスコート

テニスコートは広々3面。

pool-scenicvalley-ホーチミン-シニックバレー隣接プール

プール

 

周辺環境

併設施設
1. ミニストップ
2. 各種カフェ
主要近隣施設
1. Crescent Mall:徒歩30秒
2. Pizza 4Ps・ラーメン一風堂:徒歩1分
3. ホーチミン日本人学校:徒歩5分
4. FVホスピタル:徒歩1分
5. SC Vivo City:車3分
scenicvalley-ホーチミン-シニックバレー

様々なテナントが入居する

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スターバックス(クレッセントモール)

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FV ホスピタル

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24時間営業のミニストップ

Crescent mall

Crescent Mall

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人気イタリアン「Pizza4Ps」

 

立地・アクセス

 

ライフアドバイザーのコメント

シーニックバレーは旅行者には不便な立地ですが、川と緑に囲まれたリゾートスタイルの景観が美しいエリアで、特に日本人学校やインターナショナルスクールに通うお子様がいるご家族には好立地です。

物件敷地内には24時間営業のコンビニストアのMini stopの他に個人経営のカフェが営業しています。正面のサイゴンサウスゴルフ場は、ゴルフショートコース、打ちっ放し、テニスコート、スイミングプール、スパ、飲食店など入る複合施設です。この中には、日本企業経営の人気のイタリアンPizza4Psやラーメン一風堂が営業しており、質の高い飲食店が集まっており、週末には多くの日本人が訪れます。

また、シーニックバレーは隣の「グリーンバレー」と共にフーミーフンの開発区域の中では医療特区に位置づけられており、外国人御用達のインターナショナル総合病院FVホスピタルまで徒歩1分と医療事情は充実しています。

そして、ブロック「A」の出口から国道を渡って直ぐ、Crescent Mallに徒歩アクセス可能で、日常生活の利便性は抜群です。同モールはスーパーマーケット、フードコート、ゲームセンター、映画館、カフェ、各種アパレルなどが揃います。裏手のクレッセントエリアは湖を囲んで美しい遊歩道が整備されており、スターバックスコーヒーを始めとしたオシャレなカフェ、レストランが多く並んでおり、週末を過ごすのに最適な環境です。

 

賃貸・売買を検討されている方へ

弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。

Senic Valleyいいかも!?」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください。

 

物件データ
物件名 シーニックバレー (Scenic Valley)
エリア ホーチミン市 7区 フーミーフン新都市
住所 Nguyen Tan Phu, District 7, Ho Chi Minh
アクセス 1区中心部へ車20分・日本人学校へ車3分・Crecenat Mallへ徒歩1分・SSISへ徒歩10分
竣工年 2017年
スペック 7ブロック(A−I)・8-24階建
ユニット数 1202世帯
ファシリティ 駐車場・プール・ジム・キッズプレイルーム完備
日本人率 5%
ディベロッパー
公式HP

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