1区「ビンホームズ・ゴールデンリバー」レタントン至近の高級コンドミニアム

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Vinhomes Golden Riverの基本情報

ーチミンの発展を象徴する近代的な外観。壮大なスケールの開発中プロジェクト。

ビンホームズ・ゴールデンリバーは、ホーチミン市1区レタントン通り近く、有数の一等地に建設中の大型プロジェクト内にある、高級コンドミニアムです。総戸数は、コンドミニアムが3000戸、ヴィラが63戸です。投資主はベトナム最大手のビングループ社、建設請負業者はHoaBinh社など大手ゼネコンが務めました。姉妹物件の「ビンホームズ・セントラルパーク」も車で5分の近距離です。

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プロジェクト完成イメージ

東京ドームの5倍相当の総面積25ヘクタールの敷地には、建築面積がわずか約19%と建築密度が低く、敷地の約2/3を公園、ヨットハーバー、メトロ1号線3番目の駅が走る予定です。住宅エリア、病院、学校、オフィス、ホテル、その他充実した付帯施設が敷地内に建設され、一つの都市区となる予定です。

居住施設は「AQUA」「LAXURY」「FRONT」の3ブロックエリアに別れており、最終的には合計16棟のコンドミニアムと西洋風ヴィラが建設される予定です。2019年3月現在はビンタン区方面の「AQUA」4棟の建設が終わっており、AQUA1は各フロアに16部屋で50階建て、AQUA2は各フロアに12部屋で50階建て、AQUA3は各フロアに12部屋で42階建て、そしてAQUA4棟は各フロアに12部屋で36階建ての高層プロジェクトです。

そして、この住宅ブランド「ビンホームズ」シリーズは、世界的な英ブランド・ファイナンスから「ベトナムで最も価値の高い不動産ブランド」との評価を獲得している屈指の優良物件です。このゴールデンリバーに関してはシリーズの中でも最もラグジュアリーと言えます。

国営企業用地の一括売却で市場に出た広大な面積を持つで超一等地です。日本人街と呼ばれるレタントン通りとファンビッチャン通りの双方に近接しており、仕事もプライベートにも最適な好立地条件です。

近くのNguyen Sieu通りにはメトロ1号線バーソン駅が建設予定で、今後の発展が間違いない物件です。

 

賃貸・売買の相場

一部の部屋は寝室やリビングがガラス張りとなっており、カーテンの開閉は電動式です。水回りの内装にはドイツのDuravit社や、Hansgrohe社、Rovert Bosch社の機能的且つスタイリッシュな製品が使われており、インテリア用品の質が高いです。

夜にはサイゴン川沿いの夜景が一望でき、贅沢気分を味わうには申し分なし。バルコニーからの眺めも楽しめます。販売価格は2,000-7,500万円のレンジで、購入面でも将来に渡り高い資産性が確保できる有料物件と言えます。

お部屋タイプ 広さ (m2) 賃料 ($) 新築価格 ($) 中古価格 ($) 平米単価 ($)
Officetel 1BD 55㎡ 750 NA 0 0
Officetel 2BD 70㎡ 800 – 1700 NA 0 0
2 Bed Room 83 – 95㎡ 1000 – 2400 NA 0 0
3 Bed Room 110 – 150㎡ 1800 – 2800 NA 0 0
4 Bed Room 158 – 200㎡ 2200 – 3500 NA 0 0
Penthouse 180 – 220㎡ 4500 – 6000 NA 0 0
  • ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。

 

物件ガイド

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レタントン通りからの景色

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グエンフーカン通りからの景色

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近代的なガラス張りの外観

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エントランス 受付

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ロビー

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エレベーター

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パスコード

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廊下

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ドア

 

モデルルーム

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共有施設

1. 公園・BBQ施設

公園は誰でも利用できますが、BBQ利用は事前の電話予約が必要です。

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2. プール

プールは屋外グランドフロアにあります。利用時間は06:00 ~ 20:00まで。2019年より指紋認証がスタートし、安全管理が厳しくなりました。民泊利用のゲストが気軽にアクセスできなくなったので居住者が安心して利用できます。

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よく手入れされたプール

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プールサイドで寛ぎの週末を

3. ジム・テニスコート・バスケットコート

ジムは各ブロックの2階にあり、最新のトレーニング器具が設置されており、充実度が高いです。利用時間は06:00 ~ 20:00までで、居住者とそのゲストは無料です。また、テニスコート、バスケットコート共に事前の電話予約が必要です。

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周辺環境

併設施設
1. Vinmart(コンビニ):併設
2. 7-ELEVEN(コンビニ):併設
3. CAFE:併設
4. ベトナム料理(レストラン):併設
5. VINMEC国際病院:併設予定
6. VinSchool(国際学校):併設予定
主要近隣施設
1. 日本人街レタントン通り:徒歩8分
2. 日本人街ファンビッチャン通り:徒歩5分
3. ランドマーク81:車5分
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併設のヴィラ

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敷地内はの人通りはまだまばら

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コンビニやカフェが一部営業している

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通りを渡ればファンビッチャン通りへ

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日本食が多いファンビッチャン通り

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日本人街レタントン通りまで徒歩10分以内

 

立地・アクセス

 

ライフアドバイザーのコメント

ビンホームズ・ゴールデンリバーは、1区の日本人街レタントン通りまで徒歩圏内と近年の新プロジェクトの中では最高峰の立地です。

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部屋からの眺望

まだ建設中ということもあり、オープンしていない店舗も目立ちますが、ビングループが運営するコンビニエンスストアのビンマート、セブンイレブン、ミニストップ、カフェやベトナム料理店などは既に営業を開始しています。

各コンドミニアムの中・高層階からはホーチミンのシティービューやリバービューを望む事ができ、ここに住めば美しい夜景を毎日独り占め出来ます。「ビンホームズセントラルパーク」と比べると、各物件の内装、各部屋のディティールがワンランクいやツーランク上の物件です。

まだまだプロジェクト完成までは時間がかかりますが、その立地の良さから特に日本人駐在員に好まれています。

 

賃貸・売買を検討されている方へ

この住宅ブランド「ビンホームズ」シリーズは、世界的な英ブランド・ファイナンスから「ベトナムで最も価値の高い不動産ブランド」との評価を獲得しており、賃貸&販売共に絶好調なベトナム屈指の優良物件です。

弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。

Vinhomes Golden Riverいいかも!?」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください。

 

物件データ
物件名 ビンホームズ・ゴールデンリバー (Vinhomes Golden River)
エリア ホーチミン市 1区
住所 Vinhomes Golden River, No. 02 Ton Duc Thang St, Dist 1 HCMC 700000
アクセス 1区レタントン通りへ徒歩5分・2区タオディエンへ車10分
竣工年 2018年2月
スペック 「AQUA」4棟36-50階・「LAXURY」建設中・「FRONT」建設中
ユニット数 コンドミニアム3,000世帯・ヴィラ63世帯
ファシリティ 駐車場・大型公園・BBQ施設・プール・ジム・テニスコート・キッズプレイルーム完備
日本人率 10%以下
ディベロッパー
公式HP

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