マステリ・タオディエンの基本情報
メトロ一号線”AN PHU駅”直結。西洋人住宅街タオディエンの玄関口に暮らす戦略的ロケーション
マステリタオディエンは、ホーチミン市の2区のタオディエン地区、ハノイハイウェイ通り沿いの大型コンドミニアムです。投資主はThao Dien Investment JSC 、建設請負業者は地場大手Cotecconsが務めました。
5つのタワー、ビンコムメガモール、メトロ鉄道駅からなる複合プロジェクトで総戸数4,000戸。最大の注目ポイントは、2020年開通予定の都市鉄道、メトロ一号線AN PHU駅直結物件であるという点です。
この物件の魅力は、立地、生活インフラ、割安家賃の3点です。タオディエンの入口に位置するので、1区中心まで通勤アクセスが容易で車で20分弱です。また、敷地内にはVincom Mega Mallをはじめスーパー、カフェ、レストラン、銀行など充実した生活インフラが整っています。
2区の中でも近隣の「タオディエン・パール」並んで屈指の超人気物件です。タオディエンはホーチミン随一の高級住宅街としても有名で西洋人の在住率が高く、緑豊かな落ち着いた街並みです。
駐在員家族が多い7区のフーミーフン新都市にあるホーチミン市日本人学校からは遠いですが、送迎バス停車物件です。
賃貸・売買の相場
マステリは単身向け1ベッドルームから、家族向け4ベッドルームまで幅広いタイプのお部屋があります。高層階のリバービュータイプの部屋からは雄大なサイゴン川を眺めながら生活できるので、特におすすめです。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) | 平米単価 ($) |
| 1 Bed Room | 45 – 50 | 600 – 750 | 110,000 | 0 |
| 2 Bed Room | 60 – 78 | 700 – 1,000 | 150,000 – 180,000 | 0 |
| 3 Bed Room | 95 – 128 | 1,000 – 2,500 | 200,000 – 260,000 | 0 |
| 4 Bed Room | 120 – 200 | 2,000 – 3,500 | 300,000 – | 0 |
| Penthouse | 230 – | 4,500 – | NA | 0 |
- ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。
物件ガイド
ハイウェイ沿いの風景(1区方面)
物件裏手のTran Ngoc Dien通り
併設のVincom Plaza
物件の外観
エントランスはセキュリー常駐
落ち着いたロビー
オートロック式の入り口
メールボックス
物件の内観
モデルルーム
準備中
共有施設
1. プール・ジム
プールは各棟3階に設置されており、利用時間は06:00から20:00迄です。子供用の浅いプールも併設。
2. 公園・BBQ施設
住民の憩いの場の公園は3階の共有部にあります。ダイニングエリアにはバーベキュー施設も完備されており、週末は友人を招いてパーティーを楽しめます。
周辺環境
1. Vincom Mega Mall
2. 各種銀行
3. 各種コンビニ
4. Aurora International Preschool of The Arts
5. マッサージ＆スパ
1. アンフースーパーマーケット：徒歩5分
2. アンナムグルメマーケット：徒歩7分
3. タオディエンヴィレッジ：バイク5分
4. ブリティッシュ・インターナショナルスクール：徒歩10分
5. ファミリーメディカル・プラクティス：バイク5分
敷地内のバスケットコート
各国のインター校が徒歩圏
お洒落な飲食店が沢山
ロケーション
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ライフアドバイザーのコメント
メトロ沿線上で数少ない駅直結物件で、開通後は1区へのアクセスが格段に向上するので、将来人気が高まることは必死です。また、沿線は新空港の2025年開港予定のロンタイン国際空港へと伸びて行くので、将来的に空港へのアクセスも確保できます。
その優れたロケーションの一方で、供給戸数が多いので家賃が落ち着いてきており、リーズナブルな価格で賃貸に出されるケースも多いのも魅力です。物件のランク的にミドルクラスと言えます。
建設中のアンフー駅
1区のレタントン通りそばの新築「ビンホームズゴールデンリバー」など高級物件と比べると、お部屋のディテール、ファシリティの差、サービスの質は歴然でしょう。しかし、それを補って余るほどの住環境、家賃などが魅力です。
敷地内にはテニスコート、バスケットコートなどの運動施設に加えて、大型ショッピングモール、コンビニ、薬局、銀行、レストラン、カフェなど生活に必要なインフラが一通り整っており、生活には一切困りません。
一歩タオティエンの街中に入れば人気のレストラン、カフェ、雑貨店など落ち着いた街並みが広がっており、余暇を充実させるのには申し分ない環境です。
物件正面を走るハノイ通りからは、1区レタントン通りまでタクシーで20分程度。また、隣接するトゥドゥック区、ビンズオン省やドンナイ省の工業団地方面へ行きやすい立地です。とにかく駅の完成が待ち遠いしいです。
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物件データ
| 物件名 | マステリタオディエン(MASTERI Thao Dien) |
|---|---|
| エリア | ホーチミン市 2区 タオディエン |
| 住所 | 159 Xa lo Ha Noi, Thao Dien, Dist 2, HCMC 700000 |
| アクセス | 1区レタントンへ車20分・ファンビッチャンへ車10分 |
| 竣工年 | 2016年 |
| スペック | 全5棟（Tower T1, T2, T3, T4, T5） |
| ユニット数 | 4,000世帯 |
| ファシリティ | 駐車場・プール・ジム・キッズプレイルーム完備 |
| 日本人率 | 20％ |
| ディベロッパー | Thao Dien Investment |
| 公式HP | https://www.masteri.com.vn/ |
