ホーチミン市のビンタン(ビンタイン)区は経済の中心1区と2区の中間に位置するベッドタウンとしての機能を持つ区です。
近年、サイゴン橋を渡ったエリアは大型の高級コンドミニアムが建設ラッシュで、高層ビルが林立する都会的な街並みへと変貌を遂げました。街の中心1区までの通勤アクセスや、インター校が集まる2区タオディエンへの通学に優れており、外国人居住者に人気です。そして、第2の日本人街と呼ばれるファンビッチャン(Pham Viet Chan)通りは、日本食店の開店が相次ぐリトルジャパニーズストリートです。
今回はそんな発展目覚ましいビンタン区の中で外国人におすすめ賃貸コンドミニアム・マンション・アパートを5件紹介します。
1位：シティーガーデン(City Garden)
オンリーワンの曲線美。他とは一線を画すモダンリゾートな暮らし
シティーガーデンは、ホーチミン市の高級物件の中でもデザイン性に優れた外観と緑豊かな敷地が特徴な物件です。
大通りからは外れているため、周囲は下町が広がっています。近隣の大型物件に比べて、敷地内に非常に落ち着いた雰囲気が流れており、住民の民度が高いです。付近に高層ビルが無く、流線型のカーブとワイドに取った窓のおかげで、美しい景色を堪能できます。特に、新棟のリバービューとプールビューの部屋が人気。
同市のコンドミニアムの中でも、一味違うセンスの良さを随所に感じます。ぺットフレンドリーという点も人気の秘密です。同区、最高グレード物件で、特にこだわり派の方にお勧めしたい物件です。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) |
| 1 Bed Room | 64 – 75 | 1,000 – 1,400 | 150,000 – 250,000 |
| 2 Bed Room | 105 – 108 | 1,500 – 2,000 | 280,000 – 350,000 |
| 3 Bed Room | 135 – 145 | 2,000 – 2,500 | 300,000 – 500,000 |
| Penthouse(3-4BD) | 230 – 240 | 5,000 – 6,000 | 120,000 – 2,000,000 |
2位：ビンホームズ・セントラルパーク(Vinhomes Central Park)
生活インフラが全て整った、ホーチミン市最先端の”都市区
セントラルパークは、NYの同名地区を参考に開発された、大きな公園を中心に高層レジデンス、ヴィラが立ち並び、1万世帯の人々が暮らす近代的都市区です。
1区や2区へのアクセスに優れた立地に加えて、レストラン、ショッピングモール、商業オフィス、大きな公園、インターナショナルスクール、国際基準のビンメック総合病院など敷地内の充実した生活環境が整っています。2025年迄にメトロ”タンカン駅”が敷地内に開業予定。
この「ビンホームズ」シリーズは、格付け機関から”ベトナムで最も価値の高い不動産ブランド”との評価を獲得しており、賃貸＆販売共に好調なベトナム屈指の優良物件です。日本で言う”タワーマンション”です。
日本人をはじめとした外国人も多く住んでおり、ホーチミン生活で”部屋探しに迷ったらとりえずココ”で間違いないです。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) |
| 1 Bed Room | 53 | 680 – 1,500 | 120,000 – 250,000 |
| 2 Bed Room | 70 – 83 | 800 – 2,700 | 190,000 – 280,000 |
| 3 Bed Room | 110 – 125 | 1,300 – 3,000 | 250,000 – 300,000 |
| 4 Bed Room | 160 – 185 | 2,800 – 4,300 | 350,000 – 800,000 |
| Penthouse | 200 – 275 | 3,000 – 5,500 | 1,000,000 – |
3位：サイゴンパール(Saigon Pearl)
西洋風の落ち着いた住環境
サイゴンパールは、”サイゴンの真珠”をコンセプトに開発されたレジデンスとヴィラから成る複合地区の高層物件です。
高級感とリゾート雰囲気が漂う広大な敷地内には、公園、プール、コンビニ、レストラン、雑貨店は勿論、インターナショナルスクール、大手銀行支店まで生活インフラが整っています。1区からのアクセスは抜群で渋滞することなく家路につくことが可能です。また、これから発展する2区のトゥーティエム新都心へも橋を渡ってすぐです。
近接する「ビンホームズ・セントラルパーク」と比べて落ち着いた生活環境であり、依然として外国人駐在員から人気です。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) |
| 2 Bed Room | 82 – 88 | 900 – 1,400 | 170,000 – 200,000 |
| 3 Bed Room | 99 – 138 | 1,500 – 2,000 | 220,000 – 290,000 |
| 4 Bed Room | 180 – 220 | 3,000 – 4,000 | 400,000 – 700,000 |
| Penthouse | 240 | 4,000 – 5,000 | 0 |
| Duplex Penthouse(4-5BD) | 330 | – 10,000 | 1,800,000 – 2,500,000 |
4位：ザ・マノー(The Manor)
元祖高級物件。1区へのアクセスとリーズナブルな賃料が魅力
ザ・マノーは、フランスをイメージした建築様式が目を引くクラッシックな物件です。
グエンフーカン通り沿いの高層物件の中でも、唯一1区進行方向沿に建っており渋滞に巻き込まれることなく、日本人街レタントン通りまで直線で移動できます。近隣の「ビンホームズ・セントラルパーク」「サイゴンパール」は進行方向の反対に位置しています。
物件自体は古くなってきたものの、元祖高級マンション物件だけあって外観の重厚感、敷地内の生活環境、共有施設は良いです。コンビニ、ベトナム料理、ファストフード、カフェ、ATM、充実のジム(有料)や有名スパなどが併設。
単身の場合、500USD台から家具付きの部屋があるので、特に家賃を抑えたい人にお勧めします。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) |
| 1 Bed Room | 35 – 50 | 550 – 700 | 80,000 – 180,000 |
| 2 Bed Room | 80 – 100 | 650 – 1,500 | 150,000 – 200,000 |
| 3 Bed Room | 100 – 160 | 1,100 – 1,400 | 200,000 – 250,000 |
| 4 Bed Room | 170 – 200 | 2,200 – 2,700 | 0 |
| Penthouse | 250 – 300 | 2800 – 4,000 | NA |
ビンタン区のお部屋探し
以上、ビンタン区のおすすめ賃貸物件を紹介しました。
このエリアに住めば間違い無しと言える安定間抜群のバランスの取れたエリアです。事実、初めてホーチミン市に移住された方は今回はご紹介したコンドミニアムを好まれるケースが多いです。これからはメトロが開通すれば、1区にも2区タオディエンにも電車でアクセスできます。
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