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ビンタン区「サイゴンパール(Saigon Pearl Residence)」|緑豊かな西洋の街並み

サイゴンパール-SaigonPearlResidence-Binhthanh-HCMC-Vietnam

Saigon Pearl の基本情報

物件名 サイゴンパール (Saigon Pearl Residence)
エリア ホーチミン市 ビンタン区
住所 Saigon Pearl Residence, 92 Nguyen Huu Canh St., Ward 22, Binh Thanh Dist., HCMC, Vietnam 700000
アクセス 1区レタントンへ車7分・2区タオディエンへ車10分・ファンビッチャンへ徒歩3分・ランドマークタワー81徒歩5分
竣工年 2005年
スペック Ruby(階建て), Topaz(階建て), Sapphire(階建て), Opal(階建て)
ユニット数 1,500世帯
ファシリティ 駐車場・プール・ジム・キッズプレイルーム完備
日本人率 10%
ディベロッパー
サンワパール社(SUNWAH PEARL)・Vietnam Land SSG
公式HP

西洋のリゾートスタイル

サイゴンパールは、ホーチミン市のビンタン(ビンタイン)区のサイゴン川に面した、サイゴンパール複合地区内の高層コンドミニアムです。投資主は1区商業ビルのサンワタワーで有名な香港系サンワパール社と地場Vietnam Land SSG社の合弁、建設請負業者はHoaBinh社など大手ゼネコンが務めました。マンション管理は英不動産大手サビルズ傘下のサビルズ・ベトナムが務めており安心です。「ビンホームズ・セントラルパーク」 や「ザ・マノー」と近接しています。

住居は4ブロック8棟の高層コンドミニアムと西洋風ヴィラから構成されています。4つの各ブロックの名称は”サイゴンの真珠”にちなんで、1区方面から建築中で2019年完成の「Opal」 、既存の「Ruby」「 Topaz」「 Sapphire」とそがれぞれ宝石名を冠しています。1区方面に面したお部屋の場合、ホーチミン中心街のシティビューや新年の花火大会を自宅から堪能できます。

1区中心部に隣接するベッドタウンとしての中心街への好アクセス条件、サイゴン川沿いのリゾート感溢れる雰囲気、敷地内にはスーパーマーケット、カフェ、コンビニ、銀行、インテリア雑貨店、インターナショナルスクール(幼稚園)など充実したインフラ設備などが魅力のプロジェクトです。7区フーミーフンにある日本人学校のバス停車物件でもありますので、日本人単身者だけではなく日本人家族も住んでいます。

賃貸・売買の相場

築年数の経過と近隣「ビンホームズ」などの登場により、以前よりリーズナブルな賃貸価格に落ち着いて来ました。安いお部屋は1000USDを切る場合もあります。最高級物件はDuplexタイプの4ベッドPenthouseで、その賃貸価格は1万ドル/月を超えます。

お部屋タイプ 広さ (m2) 賃料 ($) 新築価格 ($) 中古価格 ($) 平米単価 ($)
2 Bed Room 82㎡ – 88㎡ 900 – 1400 NA 0 0
3 Bed Room 99㎡ – 138㎡ 1500 – 2000 NA 0 0
4 Bed Room 180㎡ – 220㎡ 3000 – 4000 NA 0 0
Penthouse 240㎡ 4000 – 5000 NA 0 0
Duplex Penthouse 330㎡ 10000 NA NA NA
  • ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。
  • 本物件はスタジオタイプ、1ベッドルームはありません。

物件ガイド

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SAIGON PEARL

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物件前 Nguyen Huu Canh通り

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ベビーショップ・家具屋

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レストランやカフェも充実

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インターナショナルスクール

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敷地内は完全にリゾート

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物件エントランス

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エントランス ドア

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パスコード

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ペット禁止・ロビーでの飲食厳禁

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エレベーター

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エレベーター

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廊下

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ドア

共有施設

1. プール

「Ruby」のM階にはプールとジムがあるフィットネスクラブ「SAIGON RIVER CLUB」が有ります。そのほか、ヨガ、エアロビクス等のクラスもあります。居住者には利用料割引の制度があります。

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SAIGON RIVER CLUB

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施設一覧

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プール

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プールサイド

2. ジム

ジムは物件「Ruby2」の2階にあり、最新のトレーニング器具が設置されており、充実度が高いです。利用時間は06:00 ~ 20:00までで、一般的に会員制のジムです。(スポット利用も可能。)

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ジム

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ヨガ教室

周辺環境

主要な近隣施設
1. 7-ELEVEN:併設
2. Highlands Coffee:併設
3. Vietcom bank:併設
4. UMA(家具店):併設
5. Wellspring International Bilingual School(国際学校):併設
6. VinSchool(国際学校):徒歩5分
7. Landmark81(複合商業ビル):徒歩5分
8. Vincom Mall (ショッピングモール):徒歩5分
9. Vinhomes Central Parkの大型公園:徒歩5分
10. :

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立地・アクセス

ライフアドバイザーのコメント

サイゴンパールは、1区までの交通の利便性に優れた川と緑に囲まれた西洋のリゾートスタイルの景観が美しく単身者、ご家族共にお勧めできる好条件な物件です。物件敷地内には24時間営業のコンビニストアの7-ELEVENの他に日本食、韓国料理、西洋スタイルのBARなどが営業しています。その他、インターナショナルスクールや、銀行、家具屋などが併設しており、生活の全てが完結できると言っても過言では有りません。

また、サイゴンパールは隣の「ビンホームズセントラルパーク」「ザマノー」と共にビンタン区の開発区域の中では高級住宅エリアに位置づけられており、治安事情は安心出来ます。裏手に聳える「ビンホームズセントラルパーク」内の大きな公園や話題のランドマーク81にも徒歩5分でアクセスできるので、1区にいかずとも充実した週末ライフを送ることも可能です。

そして、2019年には4ブロック目の「Opal」が完成、そして姉妹物件の最新コンドミニアム「サンワパール」も現在建設中で、2005年から始まったプロジェクトもいよいよ佳境を迎えます。

今後は先進的な橋梁が整備され、都市鉄道(メトロ)が走る地域に位置するので、交通の利便性が極めて高くなります。「ビンホームズセントラルパーク」内には地下鉄駅が開設される予定です。今後は、2区の新都心開発地区トゥーティエム橋やハノイ大通り、メトロ1号線(ベンタイン – スオイティエン間)、ロンタイン(東南部ドンナイ省)~ザウザイ(同)間高速道路につながる東西大通りにも容易にアクセスすることができます。

Saigon Pearlを検討されている方へ

弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。「Saigon Pearlいいかも!?」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください。

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