Saigon Pearl の基本情報
サイゴン川の側で西洋風のリゾートタウンに暮らす
サイゴンパールは、ホーチミン市のビンタン(ビンタイン)区のグエンフーカン通りとサイゴン川の双方に面した、サイゴンパール複合地区内の高層コンドミニアムです。
投資主は1区商業ビルのサンワタワーで有名な香港系サンワパール社と地場Vietnam Land SSG社の合弁、建設請負業者はHoaBinh社など大手ゼネコンが務めました。マンション管理は英大手サビルズです。
「ビンホームズ・セントラルパーク」と近接しており、通りの反対側には「ザ・マノー」や「シティガーデン」があります。
住居は4ブロック8棟の高層コンドミニアムと西洋風ヴィラから構成されています。4つの各ブロックの名称は”サイゴンの真珠”にちなんで、1区方面から建築中で2019年完成の「Opal」 、既存の「Ruby」「Topaz」「 Sapphire」とそがれぞれ宝石名を冠しています。
1区中心部に隣接するベッドタウンとしての中心街への好アクセス条件、サイゴン川沿いのリゾート感溢れる雰囲気、敷地内にはスーパーマーケット、カフェ、コンビニ、銀行、インテリア雑貨店、インターナショナルスクール（幼稚園）など充実したインフラ設備などが魅力の物件です。
賃貸・売買の相場
築年数の経過と「ビンホームズ」の登場により以前よりリーズナブルな賃貸価格に落ち着いています。安いお部屋は1000USDを切る場合もあります。最高級物件はDuplexタイプの4ベッドのペントハウスで、その賃貸価格は1万ドル/月を超えます。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) | 平米単価 ($) |
| 2 Bed Room | 82㎡ – 88㎡ | 900 – 1400 | 150,000 – 250,000 | 0 |
| 3 Bed Room | 99㎡ – 138㎡ | 1500 – 2000 | 280,000 – 350,000 | 0 |
| 4 Bed Room | 180㎡ – 220㎡ | 3000 – 4000 | 300,000 – 500,000 | 0 |
| Penthouse | 240㎡ | 4000 – 5000 | 120,000 – 2,000,000 | 0 |
- ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。
- 本物件はスタジオタイプ、1ベッドルームはありません。
物件ガイド
グエンフーカン通り
宝石名が由来になっている
敷地内の雰囲気
ベビーショップ・家具屋などが営業
8棟の高層レジデンスが林立
目の前はサイゴン川
インターナショナルスクールとヴィラ
エントランス ドア
クラシックな内観
モデルルーム
1区方面に面したお部屋の場合、ホーチミン中心街のシティビューや新年の花火大会を自宅から堪能できます。
共有施設
1. プール
「Ruby」のM階にはプールとジムがあるフィットネスクラブ「SAIGON RIVER CLUB」が有ります。そのほか、ヨガ、エアロビクス等のクラスもあります。居住者には利用料割引の制度があります。
SAIGON RIVER CLUB
施設一覧
プール
プールサイド
2. ジム
ジムは物件「Ruby2」の2階にあり、最新のトレーニング器具が設置されており、充実度が高いです。利用時間は06:00 ~ 20:00までで、一般的に会員制のジムです。(スポット利用も可能。)
ジム
ヨガ教室
周辺環境
主要な近隣施設
1. 7-ELEVEN：併設
2. Highlands Coffee：併設
3. Vietcom bank：併設
4. UMA（家具店）：併設
5. Wellspring International Bilingual School（国際学校）：併設
6. VinSchool（国際学校）：徒歩5分
7. Landmark81（複合商業ビル）：徒歩5分
8. Vincom Mall (ショッピングモール）：徒歩5分
9. Vinhomes Central Parkの大型公園：徒歩5分
10. ：
ベトコムバンクなど大手銀行支店
敷地内のヴィラゾーン
レストランやカフェも充実
ロケーション
[map address=”Saigon Pearl Residence, 92 Nguyen Huu Canh St., Ward 22, Binh Thanh Dist., HCMC, Vietnam 700000″ width=”100%” height=”400px” api=”AIzaSyDdqHiAipbRGj4MNmVhz0djfQbiD59CEtg” theme=”bluessence” class=”dp-light-border-map dp-map-centered” zoom=”15″ draggable=”true” controls=”true”]
ライフアドバイザーのコメント
サイゴンパールは、1区までの交通の利便性に優れた川と緑に囲まれた西洋のリゾートスタイルの景観が美しく単身者、ご家族共にお勧めできる好条件な物件です。
花火を見渡せる立地
物件敷地内には24時間営業のコンビニストアの7-ELEVENの他に日本食、韓国料理、西洋スタイルのBARなどが営業しています。その他、インターナショナルスクールや、銀行、家具屋などが併設しており、生活の全てが完結できると言っても過言では有りません。
そして、2019年には4ブロック目の「Opal」が完成、そして姉妹物件の最新コンドミニアム「サンワパール」も現在建設中で、2005年から始まったプロジェクトもいよいよ佳境を迎えます。
今後は、ビンタン区の河口エリアと2区の新都心トゥーティエム、1区トンドゥックタン通りが先進的な橋梁が整備され、橋がかかり、水上バスが走る計画があります。また、セントラルパーク内には地下鉄メトロ駅が開業します。
賃貸・売買を検討されている方へ
弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。
「Saigon Pearlいいかも！？」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください。
物件データ
| 物件名 | サイゴンパール (Saigon Pearl Residence) |
|---|---|
| エリア | ホーチミン市 ビンタン区 |
| 住所 | Saigon Pearl Residence, 92 Nguyen Huu Canh St., Ward 22, Binh Thanh Dist., HCMC, Vietnam 700000 |
| アクセス | 1区レタントンへ車7分・2区タオディエンへ車10分・ファンビッチャンへ徒歩3分・ランドマークタワー81徒歩5分 |
| 竣工年 | 2005年 |
| スペック | Ruby・Topaz・Sapphire・Opal |
| ユニット数 | 1,500世帯 |
| ファシリティ | 駐車場・プール・ジム・キッズプレイルーム完備 |
| 日本人率 | 10％ |
| ディベロッパー |
サンワパール社（SUNWAH PEARL）・Vietnam Land SSG
|
| 公式HP |
