Midtownの基本情報
桜SAKURA PARKを望む。7区日本人学校そばの家族連れ待望の物件。
ミッドタウンは、ホーチミン市7区のフーミーフン新都市に誕生する新築コンドミニアムです。投資主はフーミーフン社、建設請負業者はXXが務めました。ここは国際会議場（SECC）、FV病院、クレセントモールなどと隣接、またホーチミン市日本人学校の真横という日本人家族に親和性が高い立地です。
世界各地のMidtownからインスピレーションを得て、”桜”をコンセプトに置いたフーミーフン社過去最大規模のプロジェクトです。日本の大手不動産開発会社3社（大和ハウス、野村不動産、住友林業）と合弁で開発しています。
SAKURA PARKの完成イメージ
その総面積は56,331㎡で、異なるデザインの「ザ・グランド(The Grande)」「ザ・シンフォニー(The Symphony)」「ザ・シグネチャー(The Signature)」「ザ・ピーク(The Peak)」の4区画で構成されています。
各区画には、プール、サウナ、マッサージルーム、ジム、コミュニティールームなど、インターナショナルレベルの共用施設が設置。また、各棟1階部分には、飲食店など店舗が軒を連ね、居住者のニーズに応えます。
湖畔のメインロードにはシンガポール産の桜が植えられ、年2回の開花シーズンは”日本の春”のような華やかな風景が見られます。
賃貸・売買の相場
本物件はフーミーフンの中でも高級物件でメインが2ベッド、3ベッドルームがメインです。一部4ベッドルームとペントハウスがあります。2019年8月「ザ・グランド」のみが内見可能で、間も無く入居が開始されます。「ザ・ピーク」以外の3棟は既に完売しています。
以下、「ザ・グランド」の賃料です。
| お部屋タイプ | お広さ (m2) | 賃料 ($) | 新築価格 ($) | 中古価格 ($) | 平米単価 ($) |
| 2 Bed Room | 75 – 89㎡ | 1,200 – 1,500 | NA | 0 | 0 |
| 3 Bed Room | 86 – 164㎡ | 1,800 – 2,500 | NA | 0 | 0 |
| 4 Bed Room | 130 – 164㎡ | 2,500 – 3,500 | NA | 0 | 0 |
| Penthouse | 200 – 250 | NA | NA | 0 | 0 |
- 本物件はStudio・1ベッドタイプはありません。
- ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。
- The SIGNATUREとThe PEAKの家賃は値上がりする予定です。
物件ガイド
モデルルーム
現在準備中。「ザ・グランド」の入居が間も無く開始されます。
共有施設
1. プール・ジム
2. サクラパーク
プロジェクトの顔の1つであるサクラパークは600メートル以上の長い公園で、1年を通して華やかな植物を楽しむことが出来ます。この公園はタイの著名設計会社Landsculptor Studio社により設計されています。
周辺環境
同物件内には人気のスターバックスコーヒーをはじめとした各種飲食店や銀行が入居予定です。現在は徒歩3分圏に日本食専門スーパー、日本料理屋、コンビニエンスストア(サークルK)、スーパーマーケット、ローカルカフェ、ネイルショップなどがあります。
近隣はフーミーフンらしい閑静なな住宅街で、日本人学校、韓国人学校、台湾人学校などアジア系から、カナダ人学校（CISS）やサイゴン・サウス・インターナショナルスクール（SSIS）などの西洋系まで、インターナショナルな教育機関が集まる学際的な一面もあります。
近隣の日本人幼稚園
完成な住宅街が続く
ホーチミン日本人学校 (1997年建設)
周辺の主要施設
1. AEON Citymart：徒歩3分
2. サークルK ：徒歩3分
3. SC VivoCity：徒歩5分
4. Crescent Mall：徒歩10分
5. Starbuck Coffee：併設
6. 日系ドラッグストア：徒歩1分
7. サイゴンサウスインターナショナル学校：車10分・徒歩15分
8. ホーチミン日本人学校：車1分・徒歩2分
9. FVホスピタル：車3分・徒歩10分
立地・アクセス
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ライフアドバイザーのコメント
学校、病院、ショッピングモール、そして”桜の公園”がすぐそばにある海外生活。
フーミーフン新都市の中では東側に位置する本物件は、緑と川に囲まれた各国の学校が多く集まる閑静な住宅街に建設されます。日本人学校にお子様が通うご家族には最高の立地なのは言うまでもありませんが、市内随一の医療水準を誇る仏系の”FVホスピタル”や、何でも揃う大型複合施設ののクレセント・モールまで徒歩でアクセス可能な点は、生活する上で大きな安心材料です。
4ブロックと桜パークが完成するにはもう暫くの時間が必要ですが、一番最後に建築される「ザ・ピーク」は桜パークを望む景観が魅力で、最もハイエンドな外観やファシリティで一番人気物件です。ベトナムの喧騒から離れ、日本の心”桜”をそばに感じながら、落ち着いた生活を営むことができます。将来的にはホーチミン市最大の日本人ファミリー向けの物件となるはずです。
7区フーミーフンエリアは1区中心部までの移動に苦労する側面もありますが、街の完成度はベトナム随一であり、安全性、利便性、国際性などご家族で住むには最適の環境です。将来的には、フーミーフンからメトロ鉄道にアクセスする独自モノレールの構想もあります。
ベトナムの都市部の高級コンドミニアムの売れ行きが伸び悩む中で、すぐに完売した本プロジェクトは本物と言えます。現地人だけではなく日本人、台湾人、韓国人など多くの外国人も抽選に参加し、購入権を争っている屈指の人気物件です。自分が住む賃貸としても魅力十分。投資用不動産としても将来が明るいです。
賃貸・売買を検討されている方へ
弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。
「ミッドタウンいいかも！？」とお考えの方は、ぜひ気軽にお問い合わせください。
物件データ
| 物件名 | ミッドタウン (Midtown) |
|---|---|
| エリア | ホーチミン市 7区 フーミーフン新都市 |
| 住所 | Midtown, Nguyen Luong Bang, Tan Phu, Dist7, HCMC, Vietnam 700000 |
| アクセス | 日本人学校へ徒歩1分・Crecent Mallへ徒歩5分・FV病院へ車3分・1区中心部へ車15分・ |
| 竣工年 | 2019年 |
| スペック | 4ブロック (The Grande・The Symphony・The Signature・The Peak） |
| ユニット数 | 2,125世帯（4ブロックの合計） |
| ファシリティ | 駐車場・プール・ジム完備 |
| 日本人率 | NA％ (弊社予想30％) |
| ディベロッパー | |
| 公式HP |
