Vinhomes Central Parkの基本情報
NYマンハッタンに着想を得たベトナム最先端の都市区。街の新たな誇れるランドマークへ。
ビンホームズ・セントラルパークは、ホーチミン市のビンタン(ビンタイン)区の新都市区の中にある高層コンドミニアムです。投資主はベトナム最大手のビングループ社、建設請負業者はホアビン社など大手ゼネコンが務めました。
「ザ・マノー」「サイゴンパール」「シティガーデン」に近接しており、姉妹物件でワンランク上の「ビンホームズ・ゴールデンリバー」も車5分の距離にあります。
プロジェクト完成イメージ
ホーチミン市肝入りの中心部マスタープラン5大プロジェクトの一つで、サイゴン川沿いの旧タンカン港跡地が、米国のNY市マンハッタンの都市区”セントラル・パーク”をモデルに、緑豊かで環境に優しい近代都市区としてデザインされています。
本プロジェクトは「ザ・ラズ」「ザ・セントラル」「ザ・ランドマーク」「ザ・パーク」を含むマンション・ビラ式住宅と、81階建て超高層ビル＆ホテルの「ランドマーク81」の5ブロックから構成されています。
1区中心部に隣接するベッドタウンとしての好立地条件、敷地内に超大型公園、インターナショナルスクール、世界基準のVINMEC国際病院など充実した生活インフラ設備、モダンで高級感あふれるデザイン、比較的リーズナブルな販売価格・家賃が魅力のプロジェクトです。
南方7区の高級住宅街フーミーフン新都心の日本人学校の送迎バスの停留所でも有り、日本人をはじめとした外国人の居住者数も多い市内屈指の人気物件です。建設中のメトロ地下鉄1号線が敷地の地下に通っており、2025年までにタンカン駅が敷地内に設置されます。
賃貸・売買の相場
2017年のオープン時に比べて近年は家賃が上昇傾向です。
新築のランドマーク81のお部屋はワンランク上のハイエンド仕様となっており、家賃・販売価格共に高いです。
| お部屋タイプ | 広さ (m2) | 賃料 ($) | 中古価格 ($) | 平米単価 ($) |
| 1 Bed Room | 53 | 680-1500 | 120,000 – 250,000 | 0 |
| 2 Bed Room | 70 – 83 | 800 – 2700 | 190,000 – 280,000 | 0 |
| 3 Bed Room | 110 – 125 | 1300 – 3000 | 250,000 – 300,000 | 0 |
| 4 Bed Room | 160 – 185 | 2800 – 4300 | 350,000 – 800,000 | 0 |
| Penthouse | 200 – 275 | 3000 – 5500 | 1,000,000 – | 0 |
- ランドマークプラスのみ、サービスアパートメントです。
- ベトナムの物件の賃料・販売価格はリノベの有無、内装デザイン、家具の質などに左右されます。
- 上記賃料に加えて、マネジメント費が発生する場合が有ります。（オーナーとの交渉次第）
物件ガイド
2019年夏より指紋認証が開始され、登録した居住者以外の出入りが一層厳しくなっております。
グエンフーカン通りの近代的景観
敷地内は落ち着いた雰囲気
敷地内から見上げた景色
ホテルのようなロビーは自由に利用できる
オートロックシステムで防犯性が高い
エレベーターホール
共有施設
1. 公園・BBQ施設
セントラルパーク構想の要となる公園内は綺麗に舗装されており、その規模も他のプロジェクトと比べても遥かに大きいです。BBQ専用のエリアや子供向けの遊具も充実しており、週末はご友人やご近所さんを招いてパーティーを楽しむ住民を多く見かけます。
2. プール
プールは各棟の1階屋外エリアにあります。利用時間は06:00 ~ 20:00まで。
3. ジム・テニスコート・バスケットコート
ジムは各ブロックの1階にあり、最新のトレーニング器具が設置されており充実しています。利用時間は06:00 ~ 20:00までで、居住者とそのゲストは無料です。テニスコートは合計5面もあります。
周辺環境
2018年にランドマーク81が開業し、敷地内に市内最高層の商業ビルとホテル”Vinpearl”が誕生しました。
ビンメック国際病院
ビンスクール
大手銀行の店舗も複数ある
立地・アクセス
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ライフアドバイザーのコメント
必要な生活インフラは敷地内で完結するのが大きな魅力。
1区までの交通の利便性に優れた好立地条件、レストラン、ショッピングモール、大型公園、インターナショナルスクール、インターナショナル病院など敷地内の充実した設備環境が整っていることから、単身者、ご家族共にお勧めできる好条件物件です。
セントラルパークの夜景
今後は都市鉄道(メトロ)タンカン駅が2025年まで敷地内に設置され、交通の利便性が極めて高くなります。ここから2区の新都心開発地区トゥーティエム橋やハノイ大通り、メトロ1号線(ベンタイン – スオイティエン間)、ロンタイン(東南部ドンナイ省)～ザウザイ(同)間高速道路につながる東西大通りにもアクセスが向上。
そして、この1区中心に近いサイゴン川河口はホーチミン市が力を入れて都市開発を行なっており、本物件を中心としたビンタン区、2区半島部分のトゥーティエム新都心、4区のサイゴン港跡地、そして1区のトンドゥックタン通りの4カ所が船と橋で結ばれる計画が有ります。
数年後には上海、深センのような近代的な街へと変貌をとげます。
Vinhomes Central Parkを検討されている方へ
この住宅ブランド「ビンホームズ」シリーズは、世界的な英ブランド・ファイナンスから「ベトナムで最も価値の高い不動産ブランド」との評価を獲得しており、賃貸＆販売共に絶好調なベトナム屈指の優良物件です。
弊社では賃貸、売買共にご紹介可能なプレミアム物件を豊富に取り扱っています。
「ビンホームズ・セントラルパークいいかも！？」とお考えの方は、ぜひお問い合わせください。
本物件の詳細
| 物件名 | ビンホームズ・セントラルパーク(Vinhomes Central Park) |
|---|---|
| エリア | ホーチミン市 ビンタン区 |
| 住所 | Vinhomes Central Park, Tan Cang Zone, 720A Dien Bien Phu, Ward 22, Dist Binh Thanh, HoChiMinh City 700000 |
| アクセス | 1区レタントン通りへ車7分・2区タオディエンへ車10分・ファンビッチャンへ徒歩3分・ランドマークタワー81併設 |
| 竣工年 | 2017年 |
| スペック | 「The Central」3棟 38-47階建・「The Park」7棟 38-50階建・「The Landmark」7棟 38-50階建・「The Landmark81」建設中 |
| ユニット数 | 10,000世帯 |
| ファシリティ | 駐車場・大型公園・BBQ施設・プール・ジム・テニスコート・キッズプレイルーム完備 |
| 日本人率 | 15％ |
| ディベロッパー | |
| 公式HP |
