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2区トゥーティエム新都市区の概要

1区の経済・商業機能を補完する新都市区

トゥーティエム新都市区(Thu Thiem)は、ベトナム社会主義共和国の経済都市ホーチミン市の2区(District2)の東南に位置するサイゴン川に面した700ヘクタールの半島部分の新都心計画エリアです。同区では高級住宅街のタオディエン、アンフーと並ぶ代表的エリアです。

1区中心部からサイゴン川を川底で繋ぐトゥーティエムトンネルを通って車でわずか5分の距離にあり、今後住宅街に加えて金融機関が並ぶビジネス街、高級ホテル、病院、学校が新たに建設予定のホーチミン市最大の注目エリアです。

トゥーティエム半島からの景色

一極中心に伴い1区の巨大化が益々進む中、都市機能を補助する新たな新都心が必要とされています。将来的には居住人口20万人、就業人口45万人、来訪者人口20万人の計85万人の巨大都市が計画されています。

同地区は、ホーチミン市域において最先端のインフラシステムを備え、商業、住宅、公共施設、文化教育等の施設を誘致し、高い効率性、環境性を持つ隣国中国の上海(浦東新区)や深圳市などの世界的都市を目指して開発しています。

2019年現在は一部エリアを除いて開発中ですが、近い将来1区と並ぶ経済・商業の中心地となります。です。ホーチミン市の将来の人口需要を満たすための鍵と見なされており、多目的中央ビジネス地区へと発展することが期待されています。

基本データ
-面積：700ha
-人口：85万人（予定）
-平均土地価格： NA

トゥーティエム新都市計画の特徴

1.85万人規模の高感度な先端都市

モデルとしている上海

中心部かつ財政・貿易・高級サービスセンターを建設され、将来的には居住人口20万人、就業人口45万人、来訪者人口20万人の計85万人の巨大都市が誕生します。

2. トゥーティエムトンネルの1区中心へアクセス

べトナム初の沈埋工法によるトンネル

1区金融街を走るヴォンバンキット(Von Van Kiet)通りから繋がるトンネルはサイゴン川の川底を通って2区トゥーティエムへと移動できます。日本のODAプロジェクトの一つです。

3. 5本の橋がサイゴン川にかかり、ホーチミン市のハブに

4区から見たトゥーティエム半島とビンタン区

現在1区とトゥーティエムは、サイゴン川を隔てて対岸の位置関係にありますが、近い将来セントラルスクエアから1区へ向けての歩道がかかりアクセスが格段に向上します。そして、半島から4区、7区、トゥドゥック区、ビンタン区へと4本の橋がかかります。

【街】タウンガイド

1. サラ・レジデンスエリア

2019年現在「サラレジデンス」は最も開発が進んでいるエリアです。トゥーティエムの主だった飲食店、スーパーマーケット、クリニックは全てサラの大通りに集中しています。入居者はまだ多くはないですが、生活環境の整備が進むにつれて移住者が増えていくことは確実です。

「サリミサラ」と「サドラサラ」の大通り

サラから見たビンタン区方面の風景

リゾートスタイル

2019.03.17

2区トゥーティエム「サラ・サリミ(Sala Sarimi)」｜新都心のリゾートコンドミニアム

サリミ・サラの基本情報 ゆとりある低層階レジデンスに住む贅沢。水と緑に囲まれたゆとりある生活 サラサリミは、ホーチミン市の2区の新都心開発エリアであるトゥーティエム(Thu Thiem)の新築高級コンドミニアムです。投資主は地場大手ディベロッパーのダイクアンミン社、建設請負業者はホアビ...

2. エンパイア・シティ(Empire City)エリア

「エンパイア・シティー」は1区からトゥーティエムトンネルを抜けて直ぐそばの位置に建設予定です。ここは、86階建ての国内最高層ビルのほか、高級ショッピングセンター、5つ星ホテル、オフィスビル、サービスアパートなどの複合施設となります。

3. ファイナンシャル・センターエリア

未来の金融街のイメージ

「エンパイア・シティ」の近くに中国上海の浦東新区や深圳市など超近代的な世界金融都市が計画されています。現在の1区金融センターであるウォール街の金融機能がここに移転予定です。

【学】教育機関

インターナショナルスクール

【食】飲食店・カフェ

飲食店はカフェやフォーショップなど疎ら

“ハイランドコーヒー”でコーヒーブレイクする住民

トゥーティエムの今後

2021年から東部都市構想によりトゥーティエムが所属する2区・トゥドゥック区・・9区が合併しトゥドゥック市としてスタートしたばかりです。人口100万人超え、ホーチミン市域内総生産の30%を占めるポテンシャルが大きな地方政府直轄市が誕生しました。

建設中の第2トゥーティエム橋(2021年8月)

ホーチミン市当局は同市東部で、大学や輸出加工区・ハイテクパークが中心となる創造的都市プロジェクトを推進しています。中でも、トゥーティエム新都市はトゥドゥック市の行政・商業・金融エリアとして中心的な機能を担います。既に1区では高級オフィス不足が深刻になりつつあり、2018年以降の高級物件市場は需給逼迫が予想され、隣のトゥーティエム新都市地区に拠点を移す大手企業も増えて行くでしょう。ここに加え、国内最大規模の港湾である2区カットライ港や、大学や輸出加工区・ハイテクパークが密集している9区とトゥードゥック区が補完します。

一方で、肝心の1区と2区トゥーティエム区を結ぶ全長約1.4kmの第2トゥーティエム橋建設案件は、1区での土地収用が遅れているため、完成時期が2023年に延期となる見通しとなっており、まだまだ時間がかかりそうです。本プロジェクトが完成すれば、高感度な街に囲まれた都心ライフを存分に謳歌できます。さらに、1区中心街、ビンタン区、2区 タオディエン、4区 旧サイゴン港、7区 フーミーフン新都市にも軽快にアクセスでき、快適なビジネスとプライベートシーンを実現します。

トゥーティエムはこんな人におすすめ！

2021年現在、初期プロジェクトである「サラ」「ニューシティ」などに続いて新たなコンドミニアムが続々オープンしています。サイゴン川対岸の1区中心街に勤務する人にとっては非常に好立地です。

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